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郑州中原特色商业区:拉动区域经济发展新引擎

来源: 时间:2016-05-11 10:04:12


  硕果挂满枝,春风催人进。4月18日,在全省产业集聚区建设工作会议上,郑州中原特色商业区获评2015年度“河南省十强服务业两区”。
  考评犹如一块试金石,检验出中原特色商业区这块“金子”的成色。郑州中原特色商业区于2014年、2015年连续两年获得“河南省十强服务业两区”称号,在仅有的三家“河南省三星级服务业两区”中,中原特色商业区是郑州市唯一获评的商业区。
  近年来,中原区委、区政府响应省委、市委要求,全力打造具有中原区特色的商业街区,发展目标日益明确,发展思路日益清晰,尤其是在业态提升、推动产业发展和城市建设等方面取得显着成效。为郑州都市区锻造了一张亮丽的城市“名片”,吸引着海内外游客、投资商纷至沓来。
  中原区是如何取得这些优异成绩的?本报记者近日赴郑州市中原区对此进行了采访。
  1
  站位高端、谋划引领
  原区是郑州的老工业基地,始建于我国“一五”、“二五”时期,一度是郑州乃至河南工业的重要功能载体。在这一区域云集郑州棉纺、郑州二砂、郑州电缆厂等大型国有骨干企业40余家。新时期,中原区该如何应对“互联网+”的浪潮和传统老工业基地转型的机遇和挑战?
  审视郑州都市区地图,中原区在郑州市东西“一体两翼”、均衡发展的城市发展战略中承担着重要使命——建设郑州中心城区西部核心区。破解产业调整、转型升级等发展难题,考量着决策层的眼光与智慧。
  按照省、市中央商务区和特色商业区“两区”建设要求,中原区委、区政府审时度势,结合区位优势,高标准编制完成《中原区特色商业区发展规划(2013—2020年)》。作为省级特色商业区,“中原特色商业区”规划面积2平方公里。
  高度决定视野,规划决定发展水平。依据未来产业空间布局的要求和规划区的历史现状,中原区在对老城区历史文化资源和生态资源延伸的基础上,按照“特色突出、优势明显、产业集聚、布局合理、功能复合”的基本原则,在规划区内又划分出“五区、五街”。
  五区即“综合商贸区、文化创意游览区、商务创智区、现代商住区和品质生活区”;五街是指“特色商品街、商业步行街、时尚精品街、餐饮美食街、教育培训街”。五区,恰似着色晕染,处处有鲜明特色;五街,如同白描线条,条条如点睛之笔。将中原特色商业区勾勒得如同一幅精美的工笔画卷。
 中原区委书记王万鹏指出,中原区将坚持高起点、全覆盖规划引领,实现三规合一;坚持统筹发展,2平方公里区域内实现一项政策、一个规划、一项推进机制,确保特色商业区一张蓝图绘到底。
 经过慎重论证,紧扣全区产业规划,中原区围绕“有序推动旧城改造,加快产业集聚、业态升级”发展核心,基于自身优势,确立了特色商业区的发展定位:“抓住一个中心(即都市创新创意产业)、搭建两个平台(即中原互联网创意产业园、二砂文化创意产业园)、强化三个支撑(即大学生创业园、创客空间、知识产权交易中心暨科技产业孵化器)”。
 靠“一个中心、两个平台、三个支撑”,打造“郑州西部商业商贸中心及彰显工业文化特色的都市休闲区、现代都市文化创意区”,成为中原区在新常态下转型发展的战略选择。
 我们要充分发挥特色街区在经济发展中的示范带动作用。”区委书记王万鹏说,“依托中原区深厚的产业文化积淀、中原路核心轴线的辐射带动,把特色商业区发展与原有产业相结合,与城市改造相结合,与科技创新、文化创意相结合,努力营造‘当前有突破、后续有动力’的发展格局。”
 通过提高现代服务业发展水平,拓展服务业发展空间和载体,丰富服务业态,完善服务体系及功能。于是寸土寸金的中原区,正通过加快推进城中村改造,壮大产业集聚规模,提升服务业发展质量与能级,初步构建起以楼宇经济为载体,以创意园区为平台,以“现代商贸、商务科技”为支撑,以“文化创意、工业旅游”为亮点的“2+2+2”现代服务业体系。
  2
  特色商业区成为郑州西区新的经济增长极
  特色鲜明的商业区,是一座城市的醒目名片。
  沿着中原路向西漫步,裕达国贸、万达广场、卡莱顿(郑州)国际大酒店林立,精品百货、星级酒店等高品质休闲商业圈已然形成。
  一批有重大影响的新的业态、新的项目,在中原区落地,发展后劲十足。恒大中原经贸城、中原文化广场、中信广场、罗庄城中村改造北区商务楼宇等城市改造和建设项目相继启动。
  在建设国际商都的新一轮征程中,提升服务业比重尤其是高端服务业占比,改变传统工业区服务业轻的不合理结构,是优化结构的重要方向。大力发展现代服务业。中原区按照“五区五街”的功能布局,合理配置资源,集聚高端技术、智力要素,加快中原特色商业街区建设。文化创意、现代商贸、综合商住、商务创智四个业态区域相互联动,互为补充。
  走进中原特色商业区,放眼所及,处处展现出生机与希望:
  作为配套产业,位于伊河路工人路的郑州晚报集团教育广场依托林山寨城中村改造项目,整合周边各类国内外培训机构,发展线上和线下教育培训,打造品牌教育培训基地。
  周末的中原金街熙熙攘攘。这条依万达广场而建的商业街正在申报省级特色商业街。金街负责人表示,我们正在努力打造一个现代化的商业购物环境,为群众提供良好服务,为进一步提升中原区的现代服务水平做出贡献。
  中原金街不仅为市民提供了良好的购物、休闲、餐饮、娱乐环境,也使中心城区的商业档次和品位进一步提升,辐射和带动能力进一步增强。该项目在丰富满足市民消费需求、扩大城市就业、提高大商贸发展水平、增强中心城区辐射力等方面发挥了重要作用。
  依托万达广场、锦艺城等商务楼宇,中原区大力发展总部经济,吸引金融服务、研发设计、电子商务等总部企业入驻发展。鼓励王府井百货、大商新玛特、中原万达等商业综合体,转变经营理念,提高管理水平,发挥商圈核心带动作用。
  2015年,在普遍经济下滑的形势下,特色商业区逆势而上,实现“又好又快”发展,成为郑州西区新的经济增长极。
  翻开中原特色商业区发展的“成绩单”,呈现的是一串串让人眼前一亮的数字——
特色商业区实现服务业增加值40.1亿元,同比增长11%;主营业务收入101亿元,同比增长10%;税收收入3.62亿元,同比增长201%;入驻企业127家(规模或限额以上服务业企业36家)、个体工商户892家,共吸纳就业14208人,同比增长30.7%;
  完成固定资产投资29亿元(其中基础设施投资7.25亿元),同比增长3.6%;实际利用市外资金18.89亿元,同比增长45.3%。
  区委书记王万鹏一语道出这些数据对中原区发展的意义:中原特色商业区经过换挡提速,已步入发展快车道,集聚带动效应显现。在特色商业区的辐射带动下,一批重点项目、特色服务业应运而生。特色商业区已成为中原区现代服务业发展的重要载体、招商引资的主要平台,拉动了经济增长,促进了民生改善。
  今年,管委会确立2016年工作目标,力争在2015年基础上完成营收和税收增长20%,投资完成增长30%,初步形成互联网产业和文化创意产业双行的格局。
  展望未来,到“新三年行动计划”收官的2017年,中原特色商业区预计新增投资将达到100亿元,实现营业收入160亿元,税收收入5亿元。到2020年,营业收入达到280亿元,税收收入14亿元,从业人员10万人。
  虽然已具备一定基础,但要实现特色商业区的晋位升级,中原区仍有一段路要走。对此,区委书记王万鹏在近期调研中指出发展路径:特色商业区要围绕“一目标,三定位”,统筹谋划各项工作,“一目标”即通过数年的努力,达到“一楼一主业、一街一特色、一年一台阶”的发展目标,“三定位”是将中原特色商业街区定位为“吸引全市总部经济、创新企业、高端人才的新高地;全区经济发展、产业转型的助推剂;全区文化创意、楼宇经济、商贸流通、创新创业的示范带动区”。
  3
  服务激发发展活力
  公司正为办公用房紧张发愁,打算搬迁。没想到区领导亲自登门服务,和我们一道商量解决。现在办公用房、职工住房问题都圆满解决。”难题一个一个被解决,中石化华北石油局工程有限公司负责人对今后的发展信心满满。
  今年年初,管委会工作人员在走访辖区内的华北石油局工程有限公司时获悉,企业因内部调整需要合并重组其下的河南油田工程公司,重组后的新工程公司因现有办公用房紧张拟迁往他处,管委会立即做出反应,积极帮助企业寻找办公用房,协调解决新增员工住房、子女入学等问题,目前该公司已入驻新蒲大厦。
  服务对于企业来说,就是产品竞争力;服务对于政府来说,就是投资吸引力。中原特色商业区管委会把精力盯住企业,为了给企业提供更好的服务,不定期对企业进行深入走访调研,及时给企业提供其所需要的服务,用政府的“服务效率”,换企业的“发展效益”。
  树立大服务理念,做优服务、做强服务,积极营造良好发展环境,是中原区始终坚持的导向。该区进一步明确特色商业区管委会工作职责,强化管委会对特色商业街区发展的引领作用,相关街道、局委积极主动作为,健全完善工作协同推进机制。同时,特色商业区管委会及时对接重点工作推进领导小组,优先推进区域内涉及项目推进、基础设施建设及政策实施等工作,为中原特色商业街区提供坚实保障。
  管委会坚持服务创业,站在企业发展和全区产业推进的角度,做好服务工作。引入总部经济,按“一楼一主业”的规划目标,促进楼宇经济发展是结合当前经济发展形势和商业区实际,管委会一方面积极上报区委、区政府出台相关政策。一方面加强与企业沟通协调,把招商和育商有机结合,形成区内企业良性发展的局面。
  为形成相关单位协调并进的良好局面,中原区初步将任务分解细化到相关街道和局委,实行月督察、季评比、年考核,并依据结果予以奖惩。同时,充分发挥好管委会协调推进作用,引导创新创意产业入驻,吸引总部经济入驻,并助推企业做大做强。协调各职能委局为企业跟踪服务,切实解决企业困难。努力营造能把企业请进来、留得下、做得好的良好氛围。
  从创客空间的办公室南望,可以看到不远处的罗庄小区建筑群。“从住处到办公室,走路用不了十分钟。非常方便,创业成本是深圳的一半。”创业者小唐感到很满意,周边配套设施很完善,衣食住行均方便。
  中原区采取“特色商业区发展与原有产业相结合,与城市改造相结合,与科技创新、文化创意相结合”的举措、构建15分钟生活圈,营造有利于高端人才集聚、高素质人才集聚的生活环境。
  为了能持续激发园区产业经济发展活力,管委会在促进楼宇经济发展、服务企业上市、电子商务、税收优惠、团队(人才)招引等方面推出一揽子优惠政策,着力推动大众创业、万众创新;并与河南工业大学、中原工学院两所高校的“大学生创业园”签订了合作协议,未来将通过与互联网创意产业园、二砂文化创意产业园等进行多方位互通合作,一方面为在校学生提供创业平台,一方面为园区发展引进储备人才,培育园区发展后劲。
  管委会以提升全体人员素质为抓手,认真抓好学习,全面提升服务意识、经济意识、创新意识、大局意识,深入了解产业升级转型对区域经济、社会发展的重要作用。挖掘、探索创新创业面临的困难、问题和机遇。寻找符合发展规律、适应中原环境、满足企业需求的路径。管委会通过有计划地组织学习,提高全体成员经济意识和服务意识,打开了工作思路,形成了积极主动、勇争上游的干事创业氛围。
  4
  互联网+产业异军突起
  5月7日,周六。走进位于特色商业区的中原互联网创意产业园,高大宽敞的路演大厅里,正在举行一场精彩的互联网+商业模式研讨会,年轻的创业者们与演讲嘉宾正在进行一场“头脑风暴”,现场气氛活跃。
  宽大的落地窗,整洁的工作台,舒适的咖啡厅,开放的路演大厅……这一全开放式的办公空间,创客工作室、学术报告厅、大数据室、公共仓储和众创咖啡、众创空间等一应俱全,创新创业合作模式更是让人耳目一新。经过筛选后的项目可免费入驻。有着创业金点子的年轻人将在这里挥洒热情、迸发智慧,实现他们的梦想。
  截至目前,中原互联网创意产业园上下三层已入驻项目和团队50多家,“仅仅三天时间,产业园的4080平方米的创业空间已经全部招满,迅速形成了一个创新创业综合体及创客研发、孵化、加速的产业园”。郑州微创客企业管理咨询有限公司副总经理李伟豪说。
  互联网产业园是创新创意产业的孵化和发展基地,“在综合体里,可以实现科技企业孵化、创业培育、创新研发、成果转化、科技服务、科技投融资服务、人才集聚。”管委会相关负责人说。值得关注的是,这里不仅有年轻的创客,也有院士入驻。工程院院士张铁岗在此落户,设立办公室开展煤矿物探方面的研究开发工作。
  着眼科技产业发展,创新创业事业稳步推进。橙石创科网络科技有限公司是一家诞生并扎根于中原区本土的互联网高科技创新企业,目前已拥有全省首家自主品牌的“小哇手机”、“嗨聊”软件等多个“互联网+”品牌。管委会本着培育本土企业的宗旨,与企业积极沟通协调,明确了集电子商务、移动通信终端研发与生产、计算机软件开发、快捷支付、融资等为一体的完整产业链为企业发展方向,并积极协助企业做好策划、宣传、树立形象等工作。
  在中原互联网创意产业园内设立的中原区创新创业服务中心,内含三大服务平台,即知识产权综合服务平台、技术转移综合服务平台以及创新创业综合服务平台。2016年开始有效运营,为辖区创新创业个人(团队)和科技企业提供专利申请、知识产权保护、技术合同在线交易、技术转移、政策讲解等综合服务。
  为了让企业更安心、更专注于自己的专业领域,管委会还设立了“一站式”行政审批办理中心,为企业的进驻、审批提供一站式服务;已建立了技术交易中心平台,促进科技成果的快速转化,既能使企业持续发展,也为园区后续发展提供动力。
  同时,为了更好地给企业提供服务,管委会后续将提供法律咨询、投融资咨询等服务,现已畅通了杉杉基金、橙石天使基金、郑州银行、民生银行等投融资渠道。据介绍,目前,互联网创意产业园已与百余家企业达成入驻意向,预计2016年底可入驻小微企业500家以上。
  5
  文创产业渐入佳境
  阳光从高大的法国梧桐树隙间洒落。在巨大的高炉和车间厂房的掩映下,上世纪50年代的德式建筑静静矗立着,面对着不远处喧闹的马路。
  历史仿佛定格在这座年代悠久的工厂,弧形锯齿式德式厂房房顶,粗大的热力管网,高大的烟囱……这里是“一五”期间由原民主德国帮助,在郑州兴建的全国最大的砂轮厂——中国第二砂轮厂。
  这里,是郑州工业的成长摇篮。烟囱和厂房,见证了工业文明的进程。不久后,这里将成为文化创意产业园。工业遗存与创意产业相结合,更让老工业基地散发出新的魅力。
  5月8日,一场《中原的1995—2016》摄影展在昆仑望岳艺术馆举行,参观的人络绎不绝。老厂房、老电影、老物件、老时光,流年记忆,诉说情怀。在郑州电缆厂旧址之上,破旧的老厂房如今焕新为一座被文化熏染的昆仑望岳艺术馆。
  “工业筋骨艺术气韵”的昆仑望岳艺术馆作为旧厂房遗存改造的一部分,是二砂文化创意园建设的先锋军
  一走进厂房的内部,原本充斥着机油气味的地方,竟传出了淡淡的咖啡香;而刺耳的机器噪音,也被若有若无的轻柔音乐取代了。记者看到,老厂房剥去了旧外衣,经过外墙处理和艺术设计后焕然一新。红砖灰墙、平整路面、错落有致的布置,都留有浓厚的工业印记。
  二砂文化创意园是省、市、区确定的一张城市名片,也是园区文化创意产业的聚集地、孵化地。该项目的建设不仅留存了城市记忆、凸显了地方特色,有助于提升城市形象,形成产业的集聚,同时也有助于人才的集聚和文化的传承,形成园区持续发展的动力之源,更增强了郑州中心城区的辐射影响力,进一步提升省会的现代服务业发展水平。
  文化是一个地区发展的灵魂。管委会与郑州市国资委、郑州国创集团积极对接,经多次沟通、交流后形成资源共享、协同发展的工作思路,以二砂闲置老厂房为依托,启动融合了工业遗址保护、工业文化旅游、文化创意产业等多元素的文化创意产业园建设。管委会帮助企业联系广东励丰科技、大连博涛文化科技、珠影集团、北京幻方等关联企业,加快园区业态及入驻企业选择。目前先导区商户外迁工作已基本完成。截至目前,园区城市设计、整体项目策划及业态规划工作进行完毕,已开始建设项目推广中心。
  可以想象,不久的将来,在这传统工业带上,一家家文化企业在落地,一个个文化符号在崛起,文化创意产业将在这里生根发芽、发展壮大。
  6
  齐心打造人才新高地
  特色商业区,“特色”源于不断地创新,创新离不开高层次人才。
  目前,辖区内享受国务院政府津贴有49人,具有高级职称的2561人,具有硕士、博士学历的有1921人,院士工作站6个,为园区发展奠定良好的基础。结合中原区尤其是规划区内的发展现状,在“以商招商、培内育商”的同时,特色商业区把重点放在了扶持本土高成长型科技企业,打造具有核心竞争产品的互联网+、新硬件+等大众创业平台上,并通过完善人才引进政策、鼓励企业引进人才。
  为进一步形成人才集聚,助推发展的局面,管委会积极与高校资源对接,增强企业的内生力、续航力。拟在中原区兴建“设计园区”,在把辖区内9家设计院所整合的同时,吸引国内知名研发设计企业入驻,为辖区内产业发展提供持续的人才储备。
  在2015年度“智汇郑州1125聚才计划”中,中原区有3名人才及团队入驻特色街区,分别为:工程院院士张铁岗带领的河南景惠科技有限公司创业领军团队、河南竟茨纳米科技有限公司的桑国仁为创业紧缺人才、河南英曼科技有限公司的赵晓峰为创新领军人才。展望未来,中原区委、区政府表示,按照省委、省政府的要求,在市委、市政府的坚强领导下,中原区将竭尽全力,集中资源要素,围绕推动重点领域率先突破下功夫,中原区正在扎实向打造精品特色商业区的目标迈进!建设郑州中心城区西部核心区宏伟蓝图正徐徐展开。

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